CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO COM SEIS APARTAMENTOS DE PADRÃO DE 1ª QUALIDADE CUSTOU R$ 857.507,08 EM REGIÃO TRADICIONAL DE BH.

RIBEIRÃO DAS NEVES (09/02/2011)- O crescimento do setor da construção civil em 2010 registrou a marca de 11%. É o maior crescimento do setor nos últimos 14 anos e o sexto desde 1986, época da vigência do Plano Cruzado.

Aproveitando esse momento de crescimento com inflação baixa e os preços de materiais de construção estáveis, várias empresas de engenharia aproveitam para investir pesado na edificação de prédios residenciais na perspectiva de bons lucros.

A construção de um prédio residencial no bairro Caiçara, em Belo Horizonte, varia de acordo com o material utilizado. Um prédio composto de seis apartamentos de três quartos e área construída de 100m2, utilizando material de primeira qualidade ao custo de R$ 1.500,00 o m2, despenderá investimentos de R$ 857.507,08. Se a construtora utilizar material inferior, o preço cai pela metade (R$ 700,00 m2).

Segundo empresários do setor, o crescimento em 2011 dependerá de novas fontes de financiamentos de longo prazo, do aumento dos investimentos em inovação para ganhos de produtividade, da redução de custos de terrenos nas regiões metropolitanas e da solução do déficit de mão de obra qualificada, cuja formação atual é precária e se dá nos canteiros de obra.

DEPOSITOS DE MATERIAIS FAZEM INVESTIMENTOS

O forte crescimento do setor da construção civil tem levado os proprietários de depósitos de materiais de construção a realizarem novos investimentos na certeza de aumentarem os lucros. Na longa lista dos materiais mais vendidos estão: o milheiro do tijolo furado (R$ 600,00), a telha de fibra de amianto (R$ 28,00 a unidade), o caminhão de areia com dez metros (R$ 650,00) e o saco de cimento a R$ 16,00.

Com os diversos programas do governo federal para financiamentos, investir na construção de imóveis residenciais está cada dia mais fácil e barato, principalmente no interior.

Por José Henrique Cerqueira Mariani

Especial para o NEVESNEWS.COM

As informações sobre os custos de construção do prédio que serviu de referência, foram colhidas em 08/02/2011 pelo repórter investigativo e colaborador especial do NEVESNEWS.COM, José Henrique Cerqueira Mariani. Os R$ 857.507,08 que a prefeitura gastou para construir a escola do bairro Kátia, cujas obras estão paralisadas, são suficientes para se construir um prédio com 6 apartamentos de 100 metros quadrados com 03 quartos em padrão de luxo. Considerando-se que os materiais utilizados na escola são de péssima qualidade (Telhas de amianto, gabiões ao invés de arrimos de concreto armado etc), os custos da obra cairiam para R$ 700.00 o metro quadrado e assim, o valor estimado na construção da escola deveria ter girado em torno de R$ 300 mil reais. O cálculo foi feito levando-se em conta as medidas: 11 metros de largura por 40 metros de comprimento, os quais  foram mensurados na abandonada obra. Ainda quê, se tivesse utilizado materiais de primeira qualidade, como os que foram empregados no prédio-referência, a construtora deveria ter cobrado no máximo R$ 1.500.00 pelo metro quadrado construído e assim sendo, os valores apresentados pela Prefeitura de Ribeirão das Neves ainda estariam com um sobre preço de R$ 200.000.00.

A PREFEITURA DE RIBEIRÃO DAS NEVES ESCONDE OS PROCESSOS LICITATÓRIOS DE OBRAS E SERVIÇOS

Desde 2009 foi aprovada uma lei que obriga as prefeituras a divulgar em tempo real todos os atos praticados pelas unidades gestoras no decorrer da execução da despesa, no momento de sua realização, com a disponibilização mínima dos dados referentes ao número do correspondente processo, ao bem fornecido ou ao serviço prestado, à pessoa física ou jurídica beneficiária do pagamento e, quando fosse o caso, ao procedimento licitatório realizado; contudo a prefeitura municipal tem se omitido em aplicar a lei. O NEVESNEWS.COM acessou o site oficial da Prefeitura de Ribeirão das Neves, porém as informações disponibilizadas pelo poder executivo local são vagas e imprecisas. Onde deveriam estar todas as licitações, falta a divulgação dos procedimentos de aquisições de bens e serviços pelo município, segundo a sua ordem de formalização. No link dedicado às compras, apenas alguns editais de materiais irrelevantes foram publicados e mesmo assim, não há um detalhamento ou o desfecho do processo de licitação. Sabe se apenas que Ribeirão das Neves pretende  fazer a aquisição de determinado bem ou serviço, porém não se divulga o que realmente foi comprado, de quem se comprou e o quanto custou. Quando são questionados, os auxiliares do prefeito Wallace Ventura apenas informam que "o resultado foi afixado no quadro de avisos". Conseguir cópias de documentos das licitações é uma missão quase impossível até os vereadores da cidade. 

TRÁFICO DE INFLUÊNCIA NA ADMINISTRAÇÃO MUNICIPAL

No final do ano passado o NEVESNEWS.COM divulgou uma matéria sobre a construção de três guaritas  em frente a escolas municipais sediadas no pátio da secretaria de educação, sob os olhos da atual secretária da  pasta. De acordo com a matéria, a prefeitura de Ribeirão das Neves pagou mais de R$ 13.000.00 pela unidade de guarita de 4 metros quadrados, cuja contrutora também é responsável pela construção de UBS (Unidades básicas de Saúde)no município e  que atualmente se faz representada por um ex secretário e ex-superintendente de finanças  do município nesta gestão do Prefeito Wallace Ventura. No final de dezembro o citado representante, usando de sua influência política, insistiu em receber junto à Tesouraria do município, um cheque no valor de R$ 50.000.00  para pagamento de supostas medições efetuadas nas UBS. Felizmente, a firmeza e retidão de um funcionário da tesouraria impediu que o influente ex agente político conseguisse mais este "jeitinho" na estrutura administrativa da cidade. Dessa vez o pagamento somente foi liberado após a devida regularização, porém a empreiteira representada pelo citado cidadão acabou de ganhar mais uma licitação para a construção de outra escola em Ribeirão das Neves, só que desta vez a obra é milionária: R$ 6 MILHÕES DE REAIS. O NEVESNEWS.COM já está investigando mais este "empreendimento público" e em breve os nossos leitores terão novidades.